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租住房甲醛超标 三房客获赔

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  租住房甲醛超标 三房客获赔
   法院判决自如公司退赔了部分租金

  本报讯(记者徐慧瑶)因为租住的“自如房”测出甲醛超标,数名租客选择将自如生活企业管理有限公司(以下简称自如公司)告上法庭。近日,北京市东城法院公布了三起相关案件的判决书。三个案例中,法院均判决自如公司向租客退赔部分已发生的租金,此外,法院还判决自如公司向其中两位原告支付了皮肤病症的医疗费。

  去年3月,其中一案的原告周女士和自如公司签订房屋租赁合同,双方约定被告将位于东城区的某间房屋出租给原告居住,租期一年,每月租金2560元。周女士曾在法庭上自述,入住70天后,她发现自己咽喉疼痛伴有眼睛肿痛。5月23日,周女士因为结膜炎在北京天坛医院手术排脓治疗,在8月底结膜炎复发。9月份,因为怀疑自己身体不适是甲醛引起,周女士委托第三方机构对自己租住的自如房进行甲醛检测,检测报告显示其居所甲醛超标。

  自如公司表示,去年9月16日,周女士搬离涉案房屋,自如公司退还了之后的租金6912元,并按照租赁期限比例折算,退还服务费1284元。但周女士认为,自如公司应该退还自己已发生的房租23040元以及押金、服务费、误工费、精神损失费、医疗费等其他费用,并向法院提起诉讼。

  法院经审理认为,鉴于承租房屋存在空气质量问题,故针对原告居住期间的房租应当予以适当退还。同时,法院也支持了周女士索要检测费、搬家费的诉求。因为法院认为,原告对其主张的医疗费并没有提供证据,所以没有支持其支付医疗费的主张。

  此外,对于周女士要求的违约金赔偿、三倍侵权损害赔偿,法院均未支持。最终,周女士获赔了房租8064元以及检测费300元、搬家费174元、交通费1元。

  另外两起案件的当事人王先生、王女士遭遇的情况和周女士相似,法院同样判决自如公司向二人退还了部分房租和检测费。同时,由于王先生、王女士在租住自如房后,出现了一定的皮肤科病症,也提供了医疗费用的相关证据,法院认为自如房和两名原告的疾病之间存在因果关系,判决支持了其索要的医药费。

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